时间: 2024-02-13 10:17:28 | 作者：火狐体育注册登录
“商品房预售资金监管实施政府全程监管、专款专用准则，*重要的作用是能够有用防备开发商卷款跑路的行为。”关于购房者而言，这份《告诉》相当于为买房加上一把安全锁。
实际上，这并不是预售资金*次“挂锁”。一向以来，国内商品房出售多采纳预售的方法，即购房人将定金、*款、借款等资金预先支交给开发商，开发商拿到钱将其用于工程建造。为避免开发商将资金用作他途，我国逐步树立形成了与之对应的预售资金监管准则：开发商将预售资金存入商业银行的专用监管账户，在建造进展到达必定规范后，经由政府主管部门、银行审阅，划拨相应金钱，资金不得随意支取、运用。
但现实情况是，一些购房人的房款没有进入到监管账户，进入到监管账户的资金也或许被开发商随意支取、用作他途。业内人士向记者泄漏：“商品房预售资金监管准则一向都有，但预售资金被移用的现象层出不穷。”
“依照要求，开发商需求建立一个独立的资金监管账户，购房人将购房款直接划转到该账户。但不少开发商会让购房人将购房款划转到其他账户，有些乃至是直接划转到开发商法定代表人的私家账户中。这样的话，开发商就能够随意移用该笔资金。”云南鑫金桥律师事务所律师宋薇薇表明，即便将悉数购房款放入了资金监管账户，运用预售资金时，也有一些开发商经过供给虚伪文件骗得银行拨付预售款。假如政府部门对开发商施工的进展监管不到位，资金也会被移用。
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